LOCAL COMMERCIAL de 92 m²
Mallemort (13370)A propos de ce bien
Notre AGENCE PARLONS IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité ce local commercial, situé dans la zone artisanale de MALLEMORT et à 2 minutes du centre-ville.
Tous les corps de métier sont possibles que ce soit professions libérales, artisanales, tertiaires...
Ce local est en très bon état, de plain pied avec un accès PMR et rampe d'accès et le parking attenant compte 12 places de stationnement pour des collaborateurs ou clientèle.
L'agencement comporte actuellemnt 3 cabinets distincts mais aussi un local technique, une pièce de stockage, une salle de repos ou archives, un coin cuisine, une entrée avec une spacieuse salle d'attente et comptoir d'acceuil ainsi qu'un wc adapté pour PMR avec lave-mains.
Les possibilités de ré-agencement sont multiples, les cloisons pouvent être déplacées ou supprimées suivant vos besoins.
Le mode de chauffage performant est composé d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant ainsi que d'une climatisation pour les étés particulièrement chauds.
Pour un investissement il est à noter que la rentabilité locative est d'environ 7% ! (possibilité de location mensuelle de 1800 €)
La possibilité d'extension est également un atout considérable puisqu'il est possible d'agrandir de 150m² supplémentaires de surface de plancher.
Ce local est libre de toute occupation.
A VENDRE 280 000 € (honoraires charge vendeur). DPE : C et B
Contact : Thierry BONHOMME 06 11 26 54 51, agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Salon de Provence N° 832 436 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 370 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.