L'agence PARLONS IMMOBILIER vous propose cette maison de 145m² sur la commune de MALLEMORT, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre médical).
La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un grand salon-séjour, d'une buanderie, 1 wc et 1 salle d'eau (dont 1 avec double vasques au rez-de-chaussée + douche à l’italienne et une à créer à l'étage avec 1 wc), 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) et la possibilité d'aménager une partie des combles sur 20 m². Les pièces de vie principales dont le salon-séjour-cuisine de 42 m² sont exposées plein sud avec un accès direct sur la terrasse, prête à vous accueillir pour vos repas en famille ou amis !
Un jardin vous permettra de profiter d’un coin zen, d’un espace salon apéro et avec une place suffisante pour y implanter une piscine.
Cet ensemble constitue un bien rare sur le marché de par ses nombreux atouts :
. L'habitation princiaple avec de beaux volumes pouvant convenir pour une grande famille, un garage confortable de 25 m² et enfin un entrepôt prêt à recevoir soit une activité professionnelle ou bien pour ceux qui ont besoin de place pour du stockage ou du stationnement de véhicules.
. La possibilité de créer un appartement de 50 m² au-dessus de cet entrepôt est tout à fait envisageable étant donné les 12 m de hauteur sous plafond. Il est également possible de louer cette partie pour un loyel annuel d'environ 10000€.
. Enfin pour un investissement global locatif la rentabilité est estimée à 7.3 % brut ce qui constitue un placement immobilier de premier choix.
Des prestations de qualité dont une pompe à chaleur réversible air/eau avec un plancher chauffant et rafraichissant, de la domotique avec commande des volets roulants et éclairages, double vitrage.
A VENDRE 450 000 € - DPE : B - GES : A
Contactez votre agent commercial immobilier, Thierry BONHOMME au 06 11 26 54 51 (enregistré au RSAC de Salon de provence sous le numéro 832 436 893)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
