VOTRE AGENCE PARLONS IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE cette superbe propriété de 254m², implantée sur un terrain de 4000m² entièrement clôs et arboré.
Construite en 2005 dans un esprit traditionnel, la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de deux ans, avec des matèriaux de qualité, et un soin particulier apporté aux finitions. Une propriété clé en main où il ne reste qu'à poser ses valises.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie de plus de 70m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en céramique. Le sol en pierre d'Egypte apporte caractère et élégance à l'ensemble. Toujours de plain-pied vous profiterez d'une véritable suite parentale avec salle d'eau (double douche), dressing et wc. Egalement un espace buanderie avec accès direct au garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc, mais également d'une salle de sport et d'un espace jacuzzi, offrant un véritable espace dédié au bien être.
La propriété dispose d'une dépendance d'environ 60m² comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une SUPERBE SALLE CINEMA entièrement équipée avec installation high-tech. Un véritable atout pour accueillir amis/familles mais également d'envisager un projet de location saisonnière.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie. Une magnifique cuisine d'été avec son plan de travail en pierre prend place sur une vaste terrasse de 100m², parfaite pour les repas et soirées estivales.
Vous profiterez d'une piscine au sel avec terrasse, d'un double terrain de pétanque.
Côté prestations, la maison se distingue par un niveau d'équipement complet : chauffage au sol par géothermie, poële à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Provence avec deux compteurs, portail automatique (avec boucle de sortie) et visiophone pilotables depuis le téléphone portable, ainsi qu'un sytème d'alarme et de caméras.
Un GRAND GARAGE de 45m² vient compléter l'ensemble.
Une propriété rare sur ROGNES réunissant qualité de construction, rénovation récente, confort moderne et beaux volumes. UNE MAISON COUP DE COEUR, pensée pour vivre, recevoir et profiter, sans aucun travaux é à prévoir.
Certaines photographies présentant la façade en teinte beige clair ont été réalisées à l'aide de l'IA fin de permettre la projection du rendu final. Les travaux de rénovation de façade avec réalisation d'un nouvel enduit sont prévus au mois de mars et seront pris en charge par les vendeurs.
A VENDRE 1 360 000€ (honoraires charge vendeur) - DPE : B - GES : A - Contact Elodie BATTUT au 06 81 19 88 26
